13 ноября 1998 года,
пятница, средиземноморское побережье Испании, во
дворе +27 в доме +25. Когда тебе уже 45, за 2 года
трудно воспринять этот климат как привычную
норму и считать, что именно пятница, а не
понедельник “день тяжелый”. Подобно многим
соотечественникам, я неизлечим от совсем других
привычек, впитанных с детства и укрепленных
годами, десятилетиями, всей жизнью. По случаю
долгожданной пятницы я развожу жаркий игривый
огонь в топке настоящей финской сауны, а на
растопку беру старые газеты и журналы, русские и
финские. Последние остались от предыдущих
хозяев, четы Хиттонен, тоже не сумевших
расстаться со стойкой привычкой к настоящей
парной и мастерски соорудивших из сосны и
металла это жаркое чудо.
Янтарные капли сосновой смолы на
досчатых стенах и полках отражают отблески огня,
прыгающие по русским объявлениям трехлетней
давности:
- “Недвижимость в Испании без посредников, но с
видом на море и видом на жительство. Звонить…”.
Заманчиво.
- “Жилье в Испании за $ 20 тысяч.”
Выгодно.
- “Ваш дом на Коста-Бланка по заказу”… И так
далее. В журнале “Деньги” то же самое.
Так может быть ей, нашей русской
гипертрофированной доверчивости к слову рекламы
я обязан добрым обильным соседством
русскоязычных сограждан?
Да, именно ей, неистребимой русской
привычке доверять слову больше, чем своим глазам,
особенно слову из другого мира – заграницы.
В мае 1996 года, заручившись в
московском представительстве у Александра
Зверева устными и документальными гарантиями
солидности и порядочности фирмы Construccion Sol Mediterranea,
(по-русски это обрело звучание Консолмед), и у
него же получив туристическую визу на неделю в
Испанию, я вскоре оказался в аэропорту Аликанте.
Здесь нас, - меня и еще семерых искателей
заморского счастья, - встречал Антонио, личность,
достойная того, чтобы на ней впоследствии
остановиться особо.
В 3 часа ночи нас разместили в
гостинице, чтобы в 8 часов утра, не отдохнув, мы
могли приступить к делу, - выбору недвижимости –
“решающего фактора для получения вида на
жительство”.
С этого момента можно было не смотреть
на часы, - ибо предначертанная Консолмедом смена
событий понесла меня и моих сотоварищей по давно
отработанному руслу “задвигания” недвижимости
русским толстосумам. Утром к Антонио для
усиления эффекта от показа объектов субъектам
присоединились, крупного телосложения Александр
Синебок –содиректор Консолмеда по продажам
русской публике, и Пепе, еще более крупный
телесно директор фирмы. Сначала нам показали
маленькие квартирки, в которые едва умещались
директор с содиректором, в разных районах, по 40 45
тыс долларов: отделка, планировка, мебель... В
общем, ничего… 50 тыс: отделка, планировка…
Неплохо… бунгало 60 тыс планировка, район…
Отлично… Бунгало-дуплекс… бунгало триплекс… 80
тыс… терраса… 90 тыс… двор… бассейн. Все по
ценам со специальными скидками при
единовременной оплате. Информации к размышлению
через край, но размышлять не дают. Голова идет
кругом, а еще только полдень.
Полдень? Значит пора обедать.
Нас везут в загородный ресторан с
длинными, как в средневековых харчевнях,
досчатыми столами и столь же обильным выбором
алкоголя: от безобидного пива до марочного
коньяка и с яствами от традиционных местных
колбасок чорисо до здоровенных, ароматно парящих
кусков мяса, - простой столовой вилкой не
удержишь. Все за счет фирмы Консолмед.
С трудом поднявшись из-за стола и
оказавшись после всего этого дурманящего
изобилия на испанском солнцепеке, мы не успеваем
оглянуться, как оказываемся на почти
собственных террасах с видом на манящее
зелено-голубое море, ласкающее мягким свежим
дыханием бриза. За спиной почти собственные
двухэтажные бунгало с отделкой кафелем и
мрамором, дубом и ясенем, сверкающее начищенной
бронзой дверных ручек. Во дворе под окном горит
голубым бриллиантом бассейн. Дело за малым: надо
уплатить чуть меньше 100 тысяч долларов и слово “почти”
исчезает. Владей.
Уже через час рассматривания
безупречной отделки мы оказываемся в офисе с
кондиционером, где я и москвич Сергей Б. просим не
продавать это чудо у моря – два соседних бунгало,
пока мы не привезем остатки денег.
Мы с ним уже держимся как соседи.
Беседуем вполголоса в сторонке, как это
остальные попутчики могли выбрать что-то другое:
ведь все остальное из увиденного “в подметки не
годится”. Разумно сходимся на том, что “на вкус и
на цвет товарища нет. А если и есть – как в нашем
случае- то это большая редкость”. Специально
припасенные по указке Зверева 5 тысяч долларов,
мы каждый вносим в качестве задатка в банк,
который, (заметьте!) не смотря на нерабочее время,
открыт специально для нас, клиентов Консолмеда.
Прошу обратить внимание: мы все подписываем
поручения банку о перечислении суммы залога со
специально открытых нам счетов на счет
Консолмеда.
Не успев проанализировать, что
произошло, мы успеваем только наспех переодеться
в гостинице и снова попадаем в омут удовольствий,
но уже за наш счет. На это раз через полчаса,
проведенные в баре с хорошим холодным пенным
пивом под оригинального вкуса закуски с
неожиданными приправами, мы оказываемся в новом
для нас мире - китайском ресторане.
Подобострастные официанты-китайцы несут и несут
экзотические блюда на установленную в центре
большого стола вращающуюся подставку,
напоминающую пагоду. Спиртовки неустанно горят,
сохраняя блюда горячими, чтобы не упустить
специфического очарования свежеприготовленных
побегов бамбука с перепелами. Все это впервые,
все это переполняет впечатлениями, на анализ
которых нет времени.
Солнце еще не село, а Антонио уже помог
нам с новоиспеченным соседом Сергеем Б.
арендовать на двоих юркий “Ниссан –микра” и
рассказал как проехать в разные интересные
места.
Не знаю, какой рок поменял наши планы,
но к полуночи мы с помощью авто оказались не в
интересных местах, а в центре города. После
недолгого разглядывания витрин Сергей заметил,
что здесь контор по продаже недвижимости не
меньше, чем баров. В витринах красуются снимки
предлагаемых к продаже объектов на самый
капризный вкус и любой карман, причем по ценам…
почти вдвое меньше тех, что с утра предлагались
нам. И без всяких обещанных нам скидок за оплату
“сразу”, а совсем наоборот, с оплатой в
рассрочку (ипотечный кредит) для ЛЮБОГО
ЖЕЛАЮЩЕГО).
В висках застучало. По-русски быстро
“завертелись шарики в голове”. Вдруг
вспомнилось, как Синебок обмолвился, что сам
живет в соседнем с выбранными нами бунгало, и мы
решаем принять срочные меры. Во-первых выяснить
окончательно цену,, - не было ли ошибки. Во-вторых
к открытию банка отменить поручения о передаче
залога Консолмеду. Слава Богу, при их
подписывании время было нерабочее и операция не
могла осуществиться!
После нескольких неудачных попыток,
восстанавливая в памяти ориентиры пути,
добираемся к цели и раздумываем: в которое из
двадцати бунгало зайти, чтобы найти этого
содиректора, твою…
Входим в первое попавшееся и
оказываемся напротив еще одного очень крупного
мужчины, русского, но на этот раз ни директора ни
содиректора, а их жертвы Бориса Ф. Наш
неожиданный собеседник дружелюбно пригашает нас
пройти, угощает кофе, рассказывает, что он в
отличие от нас поздно сообразил как оч-чень много
переплатил, пройдя обработку Консолмеда.
Договариваемся о том, что завтра
созвонимся и в случае необходимости он нас
сведет с испанским адвокатом. К счеастью, жена
Бориса говорит по-испански и поможет нам в
качестве переводчика. Разумеется по местной
таксе 25 долларов за час сопровождения.
При прощании Борис сказал:
- Если уж вы решили покупать здесь
недвижимость, то я вам мог бы показать кое–что,
присмотренное для себя и знакомых. Намного
дешевле и лучше.
На этом расстаемся. К утру у меня с
помощью разговорника было составлено поручение
для банка об отмене перечисления Консолмеду. Но
утром… БАНК ОТКАЗАЛСЯ ЕГО ВЫПОЛНИТЬ!!! Счета –
мой и Сергея Б.– совершенно незаконно
заморозили. Я был раздавлен, не в силах
представить себе, что в правовом государстве мои
права могут быть попраны вот так, походя. Что я не
смогу распорядиться своими деньгами в банке…
Более того, не помогло и вмешательство
испанского адвоката Хосе Карлоса:
- Закон на Вашей стороне, банк явно в
сговоре с Консолмедом. Еще бы! Скромное отделение
сберкассы должно быть жизнью обязано фирме, что
постоянно ведет клиентов с миллионами долларов в
год! Дело будет выиграно, но… Но суд затянется на
годы, такова традиция испанского судебного
делопроизводства, - пояснил он – и издержки
съедят всю сумму Вашего иска. Однако, взять их на
испуг я все-таки попробую.
Проба, разумеется, увенчалась
практически ничем, кроме выплаты гонорара в 400
долларов адвокату: в качестве уступки нам
предложили выбрать любую другую недвижимость
Консолмеда, о чем я уже и слышать не хотел. Было
ясно: тут нашего брата “раздевают” давно и
профессионально, с поддержкой банка.
Сергей Б. сдался и выбрал-таки за 110
тысяч бунгало на 200 кв. метров площади, в другой
строительной компании, но через Консолмед.
Только чрез полгода он выяснил у
строителя, что переплата составила 40 000
долларов!!! И вся она ушла в Консолмед наличными.
Я предпочел потерять 5000 задатка и
впоследствии почти за те же деньги, что и Сергей,
купил не бунгало, а отдельный двухэтажный
коттедж с гаражом, бассейном, сауной, с живой
оградой вокруг 8 соток двора, с фруктовыми
деревьями и с пальмами, с видом на озеро. Бывшие
жильцы - финны переехали в другой населенный
пункт по соображениям близости к месту работы.
Эта моя история была бы неполной, если
бы я не рассказал, что впоследствии Борис Ф.
пытался продать мне другие дома, с теми же
сумасшедшими надбавками, что и Консолмед. Потом
то же самое пытались сделать многие другие
соотечественники. Если признаться Вам честно, то
и у меня было желание вернуть потерянные 5000 тем
же путем, - “задвигания” недвижимости русским.
Но, во доброй воле случая, сгоряча мне это не
удалось. А позже, когда через Интернет некоторые
читатели стали просить о помощи в приобретении
жилья по "божеским" ценам, желание
отыграться прошло и я пару раз согласился. Хоть и
не совсем бескорыстно, но вполне
"по-божески", оговорив 1000 долларов в
качестве гонорара за подобранные варианты и
оформление сделок. На этом заканчивается моя
история с покупкой недвижимости.
Но она была бы не просто неполной , но и
неправдивой, если бы я не сказал, что не одного
меня, а практически всех нас, поодиночке
попавшихся русских, постигла участь быть
обманутым при покупке недвижимости. Встречаясь
иногда за праздничным столом или в супермаркете,
мы сначала обсуждали эту больную тему,
сокрушаясь по поводу иезуитского коварства
торговцев, а потом стали потихоньку забывать.
И поныне работает Консолмед и ему
подобные; поныне Борис, с какими-то шустрыми
Инной и Галиной, и добрая дюжина их конкурентов с
нетерпением ждут рейсов с из Москвы, чтобы наутро
начать показ объектов субъектам. Для них история
с покупкой недвижимости только начинается. И дай
им Бог, чтобы она закончилась благополучно, без
бешеных потерь, или хотя бы как у меня, - с
потерями, но не очень большими и в жарко
натопленной дровами сауне, где отблески огня из
приоткрытой дверцы оживляют янтарные капли
сосновой смолы.
И в покупку русскими местной
недвижимости без украденных у них десятков тысяч
я тоже верю. Но только в принципе, не очень. Потому
что доверчивости нашей не видно предела.
Следующим десятком тысяч знаков
надеюсь умудриться описать Вам, как
туристические поездки в Испанию затягиваются
для наших соотечественников на долгие-долгие
годы. И как мало теперь решает “решающий фактор”
- покупка недвижимости - для получении вида на
жительство в Испании.
Еще один конфликт на ту же
тему: "КОГО НАДУЛИ?"
До встречи в мировой сети Интернет!
Из Испании, 13 ноября 1998 года, Н. Кузнецов.
|
Н. Кузнецов, ``Наши в Испании`` 
