Есть 4 (ЧЕТЫРЕ) способа иммигрировать в Испанию для занятия предпринимательством.

Здесь наш уникальный ПРАКТИКУМ по иммиграции

    Ошибочно принято считать, что главной сложностью получения вида на жительство (резиденции) в Испании по мотивам ведения собственного бизнеса является открытие собственного предприятия. На практике регистрация предприятия на имя не резидента - банальная документальная процедура со 100% гарантей положительного исхода. Проблема в другом. Для получения любой резиденции нужна особая виза "D". При прошении в Посольстве Испании о визе для такого вида резиденции от Вас потребуют предъявить разрешение Министерства труда на то, чтобы именоваться "сам себе работодатель" (trabajador por cuenta propia). Для получения в Министерстве труда Испании такого документа Вы должны предъявить справки, подтверждающие, что Ваше новорожденное детище - предприятие (на котором Вы еще только просите разрешения трудоустроиться,) уже успешно работает и регулярно уплачивает налоги.
     Очевидно противоречие в требованиях к документам. С одной стороны, по документам Вы пока не работаете, и, более того, по тем же документам Ваше постоянное проживание в Испании - не факт, а всего лишь просьба. С другой стороны, предприятие "без руля и без ветрил", как некое разумное существо, само по себе ведет хозяйственную деятельность, отчитывается перез государственными органами., или...
     Есть 4 (ЧЕТЫРЕ) способа иммигрировать в Испанию для занятия предпринимательством. Раз уж Вы заглянули сюда, значит, интересуетесь теорией. Давайте рассмотрим первым тот способ, что предписан нормативными документами.

Раздел ИММИГРАЦИЯ ведет писатель и журналист  Николай Кузнецов, [он-лайн] автор этого сайта и сборника очерков   "Наши в Испании".

ПЕРВЫЙ СПОСОБ 
ОТКРЫТИЯ СОБСТВЕННОГО БИЗНЕСА В ИСПАНИИ. 
(Бизнес-план)

Здесь наш уникальный ПРАКТИКУМ по иммиграции

    Новый Регламент статьей 58 предусматривает возможность иммиграцию в Испанию с целью предпринимательства. Но нелегалу по предпринимательству легализовать свое пребывание невозможно. 
Требования к соискателям такого типа резиденции для получения резидентской визы D следующие:
    а) и е) Соответствие намеченного бизнеса правилам предпринимательства, действующим в Испании. В принципе, особо изучать их не стоит, т.к. наши российские и украинские требования намного жестче испанских. То есть, достаточно сделать перевод на испанский язык Вашего бизнес-плана. 
    С первого же года деятельности бизнес должен быть достаточно доходным, чтобы как минимум, обеспечивать как поддерживать сам бизнес, так и содержать бизнесмена в смысле пропитания и оплаты проживания в Испании.
    a) Cumplir los requisitos que la legislación vigente exige a los nacionales para la apertura y funcionamiento de la actividad proyectada.
    e) La previsión de que el ejercicio de la actividad producirá desde el primer año recursos económicos suficientes al menos para la manutención y alojamiento del interesado, una vez deducidos los necesarios para el mantenimiento de la actividad.
    b) и d) Подтверждение достаточной квалификации (диплома об образовании) или опыта бизнесмена в том виде деятельности, которым он будет заниматься. В исключительных случаях, когда нет иного способа доказать квалификацию и добропорядочность намерений, может быть востребовано подтверждение принадлежности к объединениям (союзам, коллегиям) профессионалов. Например, если Вы намерены открыть частную независимую школу дзюдо, то квалификация и "порядочность" подтверждается принадлежностью к соответствующей федерации. 
     b) Poseer la cualificación profesional exigible o experiencia acreditada suficiente en el ejercicio de la actividad profesional, así como la titulación necesaria para las profesiones cuyo ejercicio exija homologación específica y, en su caso, la colegiación cuando así se requiera.
    d) La certificación que demuestre la colegiación, en el caso del ejercicio de actividades profesionales independientes que la exijan.
    c) Подтвердить достаточность средств для инвестиций в новый бизнес. В отдельных случаях, обязательно создание новых рабочих мест по нормативам, предусмотренным Министерством Труда Испании. Если ресторан, то повар и пару официантов; если небольшая мастерская, то пара механиков; если цементный завод, то надо предусмотреть должности инженеров, техников, рабочих. 
    c) Acreditar que la inversión prevista para la implantación del proyecto sea suficiente y la incidencia, en su caso, en la creación de empleo, en los términos que se establezcan mediante orden del Ministro de Trabajo y Asuntos Sociales.
    f) Справка о несудимости.
    f) Carecer de antecedentes penales en España y en sus países anteriores de residencia por delitos existentes en el ordenamiento español.
    g) Предприниматель не должен находиться в Испании нелегально.
    g) No hallarse irregularmente en España.

Здесь наш уникальный ПРАКТИКУМ по иммиграции

ВТОРОЙ СПОСОБ 
ОТКРЫТИЯ СОБСТВЕННОГО БИЗНЕСА В ИСПАНИИ
(Мультивиза)

     Первый способ, то есть начинающийся с получения резидентской визы D, практически неосуществим, т.к. связан с таким количеством инстанций, что при неповоротливости испанской бюрократической машины может затянуться на годы и до финиша просто не дойти.
     Испанские адвокаты, которых нанимают с целью способствовать ускорению, на деле тормозят процесс, как в том анекдоте:
   Молодой адвокат - отцу, восторженно:
 - Папа! Я выиграл дело Мартинесов!
 - Безумец... Что ты натворил!? На этом деле мой отец вырастил меня, я вырастил тебя, а ты мог обеспечить жизнь твоих детей!...
     Второй способ вытекает из практики и на него дает намек вышеназванный пункт регламента:  
g) Предприниматель не должен находиться в Испании нелегально.
g) No hallarse irregularmente en España.

     Наличие недвижимости является основанием для получения мультивизы. За время ее действия Вы "на общественных началах", то есть не как работник, а как некий заинтересованный прохожий, налаживаете движение товаров или оказание услуг, что позволит Вам получить желанную, точнее, требуемую бумажку с подтверждением реальной жизни предприятия. И только после этого можно обращаться в Министерство Труда за упомянутым разрешением, без которого в Посольстве делать нечего.
    Теоретически существует еще один вариант, при котором можно не покупать недвижимость:
   Сразу после регистрации предприятия Вы подаете два прошения: одно в  Министерство труда, не прилагая к нему справок об уплате налогов, а другое в Посольство, на мультивизу (не визу D!) на основании владения предприятием в Испании. Оба прошения примут, но получение мультивизы на основании владения предприятием не гарантировано ни по срокам, ни по результату. Заметим, что при этом Вы должны находиться в России (Украине). Тем временем на указанный Вами в Минтруда испанский юридический адрес придет письмо с просьбой предъявить налоговые справки... Если повезет с мультивизой, Вы успеете наладить здешний бизнес. А если нет, то Минтруда сдаст Ваше прошение в архив, и все придется начинать сначала.
    Совсем другое дело - мультивиза на основании владения недвижимостью. Ее получение занимает 10 рабочих дней, то есть 2 недели. Это еще один из аргументов в пользу приобретения недвижимости при наличии твердого намерения на иммиграцию. Главный же фактор сточки зрения получения резиденции состоит в том, что наличие собственного жилья дает его обладателю преимущество перед теми, кто не имеет в Испании собственной крыши над головой.

    Вернемся немного назад и детализируем ситуацию. По какой причине на долгие месяцы затягивается получение мультивизы на основании бизнеса?
    По той причине, что в числе документов, подаваемых в Посольство, Вас попросят предъявить развернутый бизнес-план и справку о наличии денежных средств на счете предприятия, достаточных для реализации этого плана. В единственном известном мнеслучае ожидание реакции Посольства на бизнес-план длится уже более года.
    Говорят, что теоретически бизнес-план должен быть предварительно "утвержден компетентным органом Испании". Но где искать этот компетентный орган, я, честно говоря, не знаю. В практике известных мне бизнесменов попыток его поиска никто не предпринимал. Как правило, люди приобретали жилье, а затем, при его наличии, быстренько получали мультивизу и жили в Испании, занимаясь налаживанием бизнеса и ожиданием ответа от Минтруда.

   Здравствуйте, Геннадий!
Вы пишете:
==========================
... М еня интересует недвижимость и трудоустройство в Испании. Открытие своего предприятия
==========================
    Все это возможно. В порядке убывания сложности:
- недвижимость (с ипотечным кредитом - 2 недели)
- открытие своего предприятия (примерно 1,5 - 2 месяца)
- трудоустройство, даже на собственном предприятии ( примерно год)
    Открытие предприятия разрешено не резидентам, но это не означает права работать. Для работы требуется специальное разрешение от Министерства труда, которое имеет силу согласования (но не окончательного разрешения), необходимого для обращения в Посольство Испании в Вашей стране за выдачей Вам визы типа "D". Такая виза - 90% успеха. По ней Вы въезжаете в Испанию и только здесь просите у иммиграционного ведомства того, к чему стремитесь - права жить и работать в Испании.
    Другими словами, прошение надо подавать трижды: Минтруда - Посольство - иммиграционное ведомство. Каждое из них связано с пакетом сопровождающих документов и трудно предсказуемыми сроками ожидания ответа. В Испании любое делопроизводство очень бюрократизировано.
   Удачи!

Здесь наш уникальный ПРАКТИКУМ по иммиграции

ТРЕТИЙ И ЧЕТВЕРТЫЙ СПОСОБЫ 
ОТКРЫТИЯ СОБСТВЕННОГО ПРЕДПРИЯТИЯ В ИСПАНИИ

    ТРЕТИЙ (самый надежный, поэтапный, через резиденцию no laboral): Этот и следующий способ я опишу схематически, т.к. они связаны с получением резиденции других типов, с последующим открытием предприятия.
     Получаете резиденцию no laboral и преспокойно открываете собственный бизнес без всяких там специальных согласований с Минтруда и МИДом Испании.
    Особенность: Для работы директором или администратором надо будет официально оформить не первый год autorización de trabajo, на второй год изменить тип резиденции на основании статьи 96 Регламента. А со временем, через 5 лет, при получении постоянной резиденции эти разрешения попросту утратят актуальность. Residencia permanente разрешает все виды деятельности. 
    ЧЕТВЕРТЫЙ: В этом варианте стартовым типом резиденции будет "в качестве работника по найму" (permiso de residencia trabajo). 
     Особенность: есть проблема в первый год работы. Работать на своем предприятии придется тайком, т.к. тем, кто обязан отработать предписанный в permiso срок в указанном секторе экономики в предписанном качестве нелегко получить autorización de trabajo, если только речь не идет о "подработке" - ограниченное число часов в неделю. Впрочем, никто за переработками в Испании не следит. О них речь заходит только при разбирательстве дел о несчастных случаях.    

Здесь наш уникальный ПРАКТИКУМ по иммиграции

Сведения с Практикума по иммиграции, середина 2008 года. 

Руслан, No 11778, 05.06.08, 20:44 
Здравствуйте, Николай. Меня интересует получение испанского резидентства по бизнесу с правом работы на собственном предприятии. На сегодняшний день я располагаю жилой недвижимостью в Испании, нами приобретен действующий супермаркет который оформлен на меня как на индивидуального предпринимателя, наняты на работу сотрудники из числа испанцев. Какие действия необходимо мне предпринять для скорейшего получения резидентства? Спасибо.

Николай, No 11787, 05.06.08, 23:37 
Здравствуйте, Руслан! Самый быстрый, (но, как показала практика, не очень надежный) путь к резиденции для предпринимателей лежит через резидентскую визу D. 
Для этого Вам не понадобится разрешение от Минтруда, как для работников по найму. Но кое-что из бумаг придется взять в Испании для приложения к прошению в консульство об этой специальной визе. Кроме обычных бумаг, это:
...7) Подтверждения наличия достаточных материальных средств для осуществления проекта.
В Вашем случае это 
а) Подтверждение Вашего права собственности на предприятие, 
б) подтверждение собственности (право распоряжения) предприятия на супермаркет, 
8) Проект открываемого предприятия или предполагаемой деятельности, с указанием планируемых инвестиций, предполагаемого дохода и, в своем случае, количества создаваемых рабочих мест.
В Вашем случае это 
а). Идентификационный налоговый номер (Numero o codigo de identificacion Fiscal (NIF o CIF). Если работодателем является частный предприниматель- его номер DNI. Копии данных документов. Если работодатель- иностранец, его действующее разрешение на работу или вид на жительство, и ксерокопия.
б). Подтверждение того, что предприятие зарегистрировано в Системе Социального Страхования. Или о том, что предприятие освобождено от этой обязанности. И ксерокопия.
в). Справка, выданная местным отделением “de la Tesoreria general de la Seguridad Social” о том, что предприятие вовремя и в полном объеме выполняет свои обязательства перед Системой Социального Страхования. В справке также должно сообщаться о наличии наемных работников на данном предприятии (обстоятельство, которое оценивается положительно согласно законодательству об иностранцах).
Также должны быть представлены квитанции об оплате взносов в фонд соц. страхования за последние 3 месяца и их ксерокопии.
г). Подтверждение уплаты налога на экономическую деятельность (Impuesto sobre Actividades Economicas (I.A.E.) ) за последний отчетный период, и ксерокопия. Этот документ не предоставляется в случае, если предприятие занимается сельским хозяйством, животноводчеством, лесничеством или рыбной ловлей.
д). Подтверждение уплаты налога на недвижимость (Impuesto sobre Bienes Inmuebles (I.B.I.) за последний отчетный период если предприятие занимается розничной торговлей и оказанием услуг населению и предприниматель является собственником данного помещения. В соответствующем случае- договор на аренду помещения. И ксерокопии документов.
е). Документы, подтверждающие доходность предприятия, его возможность выполнять обязательства по трудовому контракту перед наемными работниками:
- Декларация о подоходном налоге за последний отчетный период (в случае частных предпринимателей) )Declaracion del Impuesto sobre la Renta de las Personas Fisicas)
- Декларация о налоге на прибыль (Declaracion del Impuesto de Sociedades (IS) за последний отчетный период . И ксерокопии документов.
ж) Список разрешений или лицензий, требуемых для организации, открытия и функционирования предполагаемого предприятия или осуществления профессиональной деятельности, с указанием, на какой стадии находится оформление и с приложением, в своем случае, копий заявлений в соответствующие учреждения.
8) Список разрешений или лицензий, требуемых для организации, открытия и функционирования предполагаемого предприятия или осуществления профессиональной деятельности, с указанием, на какой стадии находится оформление и с приложением, в своем случае, копий заявлений в соответствующие учреждения.
Полный список документов:
► Вид на жительство для предпринимателей (por cuenta propia)
Дай Бог Вам и всем нам здоровья и удачи!
Искренне Ваш, Николай

Юрий, No 12096, 16.06.08, 14:26 
Здравствуйте, уважаемый Николай! Вопрос, возможно, несколько абсурдный. У меня и у членов семьи разрешение на пребывание в Чехии (Первое продление, что на два года, шенген). Получилось так, что для нас было проще и быстрее было сделать Чехию. Но, Испания нам нравится гораздо больше, и мы хотели бы перебраться в район Торревьехи. Может ли нам каким либо образом помочь в этом чешская виза. Мы хотели выбрать иммиграцию по бизнесу. Возможно, третий вариант, указанный на Вашем сайте. Может быть, Вы еще что-либо порекомендуете. 
Заранее спасибо. С уважением. Юрий.

Николай, No 12101, 16.06.08, 18:32 
Здравствуйте, Юрий! Ваша постановка первичного вопроса об Испании как раз отличается осознанным отношением к предстоящему процессу. Неизменно меня шокируют два другие "ошалелые" подхода к иммиграции: "Приехал в Испанию. Как здесь устроиться?" и "Выхожу замуж за испанца. Что делать?"
Ваша стартовая позиция - иммиграция в качестве предпринимателя - четко обозначена, но задерживаться на этой версии я Вам не советую, - вероятность положительного результата не намного выше, чем у тех, кто избрал почти "гиблый" статус беженца. Тем не менее, если это не имидж, а Ваше жизненное амплуа, то Вам в первую очередь придется сделать выбор между: вариантами "бизнес-проект" и "действующий бизнес". В обоих случаях важен конечных показатель размера прибыли, точнее, его достаточности для проживания семьи. Учитывается количество рабочих мест. В обоих случаях иммиграция только через резидентскую визу D. 
Вариант "действующий бизнес" предполагает сбор финансово-отчетных и налоговых документов о предприятии, которое находится в Вашей собственности. Далее - по списку.
Вариант "бизнес-проект" предполагает то же самое, только о предприятии, которое (или долю в котором) Вы намерены приобрести и достаточные деньги на банковском счете для приобретения этого бизнеса, предварительный договор о купле продаже (или протокол о намерениях), заверенный в Торговой палате (Camara de comercio).
Попытки составления бизнес проекта по романтическому типу "У меня будет совершенно новый бизнес" обречены на провал.
Минус варианта "действующий бизнес" в отсутствии гарантии, что резидентскую визу Вам дадут... 
Документы, прилагаемые в консульство к прошению о визе:
► Вид на жительство для работы без контракта
Дай Бог Вам и всем нам здоровья и удачи!
Искренне Ваш, Николай

КОНТАКТ С АВТОРОМ
Искренне Ваш, Н. Кузнецов